一手开发商十年租约不含公摊全新高标准厂房15元起

**君泰·正拓5G产业园 | 工业4.0时代的超集工厂**

东莞厂房出租市场迎来标杆项目——君泰·正拓5G产业园。作为东莞市重大项目，园区占据松山湖华为2公里数智产业链核心节点，总建面30万㎡，以工业4.0高标准厂房重新定义智能制造空间。

**数据为证，实力托底**
占地面积6.9万㎡，一类工业用地，产权50年（2023年起算）。首层7米层高，2层以上5.2-5.8米，适配重型装备与精密制造。130米超长产线、8.6*9.5米柱距，匹配全流程生产需求。承重首层1.5T/㎡，2层以上0.85-1T/㎡，5T/3T定制货梯、卸货平台及吊装口，确保高效物流。

**稀缺区位，产业聚合**
地处松山湖大科学装置核心区，半径2公里内集聚华为产业链、32家研发机构及366家高新技术企业。55个科研团队、10万技术人才构筑智力引擎。主导信息技术、高端装备、新材料、新能源、医疗器械领域，东莞厂房出售市场中罕有的产研一体化标的。

**开发商直租，效率至上**
1100㎡起租，90%使用率，消防穿梁与自然排烟设计。现房即用，租金竞争力对标东莞厂房出租第一梯队。

松湖智造1号位，君泰·正拓5G产业园以30万㎡数智集成区，等待硬核企业入场。