万江独院单一层厂房出租4800平方空地3000平免费用可分租

**万江镇4800平高标厂房出租 8米层高 主干道旁成熟工业区**

在东莞厂房出租市场中，万江镇田美村新释出一处优质工业厂房。该厂房建筑面积达4800平方米，层高8米，现以极具竞争力的价格招租，同时支持东莞厂房出售需求，适合各类生产型企业入驻。

**区位优势显著**
厂房坐落于万江镇田美村成熟工业区核心位置，紧邻莞长路主干道。该区域经过多年发展，已形成完善的产业链配套，周边聚集大量同类生产企业，物流运输极为便利，货柜车辆可全天候进出，厂区配备充足停车位。

**硬件设施完备**
厂房经专业化改造，地面整体铺设耐磨地坪漆，水电系统按工业标准配置，支持大功率设备用电需求。空间布局合理，配备独立卫生间，整体形象整洁明亮，4800平方米面积利用率高达95%以上。特别值得一提的是，业主提供3000平方米独院空地免费使用，为原材料堆放或扩展生产提供额外空间。

**配套资源丰富**
周边生活配套成熟：
- 500米范围内配备员工宿舍区、大型超市和农贸市场
- 1公里辐射圈涵盖餐饮、娱乐等商业设施
- 区域劳动力密集，普工月薪4500-5500元，技术工种6000-8000元

**产业适配广泛**
该东莞厂房出售/出租标的特别适合：
- 重型制造：钣金加工、机械装配（需8米层高作业）
- 常规生产：电子组装、五金制品、包装材料
- 仓储物流：可利用3000平空地做周转场地

目前该厂房租金低于周边同类型物业15%-20%，支持分租或整体转让。对于寻求东莞厂房出售机会的投资者，业主也可协商产权交易事宜。实地看厂预约热线持续开放中，欢迎注塑、家具、纸箱等行业客户实地考察。