酷派科技园原房东直租松山湖一楼红本厂房1400平起

**东莞松山湖科技生态标杆项目——酷派·科技生态园厂房火热招租中**

在东莞松山湖高新技术产业开发区，酷派·科技生态园以现代化建筑风格拔地而起，成为区域科技生态示范标杆。项目总占地面积约9.6万m²，总建筑面积约34.3万m²，采用双层LE玻璃幕墙设计，兼具美观与节能特性。作为罕有的M1生产园区，这里可满足半导体、人工智能、智能终端、生物医药、新材料等高端产业的研发与生产需求，致力于打造智能化、绿色环保型产业社区。

**厂房产品规划科学，适配多元需求**
项目规划4栋高标准厂房，空间设计灵活实用：
- **1楼**：层高6米，承重1.2吨，适合重型设备布局；
- **2-3楼**：层高4.2米，承重800KG，平衡生产与仓储功能；
- **4楼及以上**：层高4.2米，承重650KG，满足轻量化生产需求。

**单层面积跨度大，企业选择更自由**：
- **2栋**：单层1400m²起，适合中小规模企业；
- **4栋、5栋**：单层5000m²，满足大型企业一体化需求；
- **6栋**：单层2600m²，兼顾灵活性与扩展性。

**配套完善，赋能企业发展**
园区配备下沉式商业广场、员工食堂、人才公寓及运动场所，全方位解决员工生活需求，提升企业招才留才竞争力。

**东莞厂房出租优势突出**
- **开发商直租**：无中间差价，成本更透明；
- **实际面积出租**：无公摊，使用率100%；
- **用电成本优化**：无基本电费、无公摊电费，显著降低运营支出。

目前，酷派·科技生态园东莞厂房出租及东莞厂房出售业务正火热推进中，单层面积1400-5000㎡灵活分割，欢迎半导体、人工智能、生物医药等优质企业入驻，共筑松山湖产业新高地！