万象汇旁红本厂房酷派科技生态园一楼可做仓库高端物业

**东莞市政府招商引资项目公告**
**——酷派·科技生态园厂房出租/出售专项推介**

**一、项目概况**
酷派·科技生态园位于东莞市松山湖高新技术产业开发区，是市政府重点打造的科技生态示范标杆项目。项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约34.3万平方米，采用现代化建筑设计风格，配备双层LE玻璃幕墙，是东莞市罕有的M1生产资质园区，可满足半导体、人工智能、智能终端、生物医药、新材料等高新技术企业的生产、研发、中试及办公需求。

**二、产业定位**
本项目聚焦高端制造与科技创新，重点引进以下产业领域：
1. 半导体及集成电路
2. 人工智能与智能终端
3. 生物医药与医疗器械
4. 新材料与新能源

**三、厂房参数及租赁信息**
1. **建筑规划**：园区共规划4栋高标准厂房，具体配置如下：
- **层高与承重**：
- 一楼：层高6米，承重1.2吨/平方米
- 二至三楼：层高4.2米，承重800公斤/平方米
- 四楼及以上：层高4.2米，承重650公斤/平方米
- **单层面积**：
- 2栋：1400平方米起（整层出租/出售）
- 4栋、5栋：单层5000平方米（整层出租/出售）
- 6栋：单层2600平方米（整层出租/出售）
- **灵活分割**：单层面积400-5000平方米可定制，满足企业多样化需求。

2. **租金政策**：
- 开发商直租，实际面积计费，无公摊电费及基本电费。
- 租金价格面议，根据面积及租期提供专项优惠。

**四、园区配套**
1. 下沉式商业广场：满足员工生活购物需求。
2. 员工食堂：提供高标准餐饮服务。
3. 人才公寓：解决企业员工住宿问题。
4. 运动场所：配备篮球场、健身房等设施。

**五、招商说明**
本项目现面向全球高新技术企业开放东莞厂房出租及东莞厂房出售业务，欢迎实地考察。松山湖高新区作为东莞市核心产业高地，政策支持力度大，区位交通便捷，是企业布局粤港澳大湾区的理想选择。

**联系方式**：
（此处预留招商部门电话及地址，实际发布时补充）

**备注**：所有数据以实际测绘为准，最终解释权归园区所有。

**东莞市松山湖高新技术产业开发区管委会**
**酷派·科技生态园招商办公室**
（注：正式发文