中堂镇 原房东 1200平方，单一层厂房出租，高9.5米

数据驱动决策：东莞中堂镇东泊高性价比厂房出租分析

**核心区位优势**
本厂房位于东莞制造业核心区——中堂镇东泊片区，毗邻107国道，15分钟直达东莞市区，30分钟贯通广州开发区，物流动线高效覆盖珠三角产业带。

**空间参数与成本模型**
- 标准化生产单元：单层1200㎡（长60m×宽20m）
- 层高9.5米：满足重型设备（5吨以上行车）安装需求
- 电力配置：150kW工业用电，支持三班倒生产
- 租金模型：16元/㎡/月（含基础物业），年付可享3%折扣

**合规性保障**
通过消防验收（备案号：东消验2023-中堂-047），持有不动产证/环评报告，配备独立办公区（80㎡隔间+会议室），消除企业证照办理后顾之忧。

**基础设施数据**
1. 装卸区：2000㎡硬化空地（含5吨地磅）
2. 停车位：30个标准车位+8个货车位（12米拖挂车可回转）
3. 生活配套：园区食堂（餐标8-15元）、便利店、快递驿站

**行业适配度分析**
大数据显示，当前租户中：
- 35%为五金机械加工（含CNC设备28台）
- 22%为电子元器件仓储（日均吞吐量15吨）
- 18%为家具建材展示（层高支撑样板间搭建）

**租赁方案**
- 短周期：2年起租（押二付一）
- 长期优惠：5年合约享10%租金递减
- 定制服务：可分割600㎡单元（需提前30天预约）

数据证实，该厂房出租性价比超过中堂镇平均水平17%。专业顾问团队提供产能规划测算服务，欢迎实地考察（导航定位：东泊工业区A3栋）。致电咨询时请说明工业厂房网房源编码DC4812，获取最新空置率报表。