9元起租，塘厦科苑城原房东楼上2500平带装修厂房仓库出租

**东莞塘厦科苑城优质工业厂房出租/出售——高端产业升级首选平台**

**核心区位优势**
本项目坐落于东莞塘厦科苑城核心工业区，毗邻深圳边界，距高速出口仅1公里，主干道无缝衔接，兼具珠三角产业集聚优势与深莞同城化交通便利，是布局大湾区智能制造产业的黄金节点。

**厂房参数权威发布**
1. **空间配置**：
- 标准厂房现楼面积2500平方米（500平方米起灵活分租）
- 首层挑高6.5米，楼上层高4.8米，荷载强度达1000公斤/平方米
- 配备两部5吨重型货梯，独院设计空地超3000平方米，可容纳拖头车装卸

2. **产业适配性**：
通过工业用地环评认证，特别适合：
- 高端医疗设备、大数据中心、人工智能研发等科技产业
- 电子制造（含CNC加工）、精密贴片、线材加工等重工业
- 电商仓储、包装物流、服装手袋等轻工行业

**园区配套升级方案**
- **电力系统**：按企业需求定制配电方案，执行供电局标准电价
- **员工宿舍**：弹性配比，可满足50-500人规模企业需求
- **租期灵活**：2-10年超长稳定租期，支持企业长期发展规划

**业主直租四大保障**
1. 产权清晰无中介，按实测建筑面积计价
2. 工业用地属性完备，环评手续全程协办
3. 园区配备24小时安保，周边商业、餐饮配套成熟
4. 专业团队提供厂房改造、消防报建等增值服务

**资源网络覆盖大湾区**
作为深耕东莞厂房出租/出售领域8年的专业服务机构，我们同步储备：
- 东莞/深圳/广州/惠州多地50-50000平方米工业物业
- 含独院单层厂房、高承重车间、带环保资质特种厂房（电镀/化工类）
- 整租分租多元方案，满足污染行业、无尘车间等特殊需求

**即刻行动**
抢占塘厦科苑城稀缺工业资源，请致电专业顾问团队。我们将基于您的产能规划、预算及行业特性，1小时内匹配3套精准方案，助您高效落地大湾区！

（注：本文数据真实可验，欢迎实地考察测量）

**关键词强化**：东莞厂房出租 东莞厂房出售 塘厦工业园 高承重厂房 环评资质厂房 大湾区产业空间