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**东莞独院厂房出租出售，交通便利配套齐全，企业入驻无忧**

在东莞寻找优质厂房的企业主们注意了！这里有一处**5500平方米**的独院厂房，由原房东直租直售，全新加装**3吨电梯**，硬件设施完善，助您快速投产！

### **核心优势**
1. **地理位置优越**
- 厂房位于东莞主干道旁，**临近高速出口**，交通便捷，**通达长安、深圳**，物流运输高效省时。

2. **厂房条件优质**
- **独院设计**，形象佳，内部空间宽敞，**层高充足**，大型车辆进出无压力。
- 宿舍可按需配置，**空地面积大**，满足停车、装卸等需求。

3. **设施完善合规**
- 水电线路齐全，**主线路直达车间**，电力负荷稳定；
- **消防验收合格**，电梯承重达3吨，提升作业效率；
- 租赁灵活，**合同可按企业需求定制**，长期短期均可协商。

4. **行业适配广泛**
- 适合**电线生产、设备组装、五金加工、仓储物流**等行业；
- 现成办公室可协助办理**环评手续**，真正实现**“入驻即开工”**。

### **厂房详情**
- **面积**：5500平方米
- **地址**：东莞主干道旁（近高速出口）
- **租金/售价**：欢迎咨询，性价比超高

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