君泰正拓5G产业园一手房东开发商全新可分租高标准厂房

**君泰·正拓5G产业园——东莞高标准工业厂房典范**

作为东莞市重大项目，**君泰·正拓5G产业园**坐落于松山湖核心产业带，距离华为基地仅2公里，是集智能制造、科研创新于一体的30万㎡现代化产业园区。本项目严格遵循工业4.0标准建设，由开发商直接运营，提供**东莞厂房出租**及**东莞厂房出售**服务，使用率超90%，是企业布局数智化生产的理想之选。

### **项目核心优势**
- **区位价值显著**：地处东莞大科学装置孵化和源头创新核心区，周边汇聚华为产业链及366家国家高新技术企业，形成“智能制造+电子信息+新材料”产业集群。
- **高标准厂房配置**：
- **面积**：1100㎡起，灵活适配企业需求。
- **层高**：首层7米，2层以上5.2-5.8米，满足重型设备及生产线布局。
- **承重**：首层1.5T/㎡，2层以上0.85-1T/㎡，确保生产稳定性。
- **物流配套**：配备5T及3T定制货梯、卸货平台、登车桥及吊装口，提升作业效率。
- **产权清晰**：一类工业用地（工改M1可分割），50年产权（自2023年起算），为企业提供长期发展保障。

### **产业定位与配套**
园区聚焦信息技术、高端装备制造、新材料、新能源及医疗器械等前沿领域，依托松山湖32家新型研发机构及10万高端人才资源，为企业提供技术协同与创新支持。130米超长产线、8.6*9.5m大柱距及消防穿梁设计，进一步强化生产空间实用性。

**君泰·正拓5G产业园**以稀缺的硬件配置与区位优势，助力企业抢占**东莞厂房出售**市场先机。现面向优质企业开放租赁及购置合作，诚邀莅临考察，共谋发展。