大朗镇新标杆花园式厂房，实际面积10元， 原房东自建国有双证

**东莞大朗镇新标杆花园式厂房园区——东莞市重大项目重磅招商**

作为东莞市重点建设项目，大朗镇花园式厂房园区以其卓越的区位优势与完善的配套设施，成为工业地产领域的标杆之作。本园区由原房东自建，持有国有双证（红本），产权清晰，安全可靠，现面向广大企业提供**东莞厂房出租**及**东莞厂房出售**服务，助力企业高效发展。

### **核心优势**
1. **优质空间，灵活分割**
- 整栋面积5000平方米，可分租1000平方米起，满足不同规模企业需求。
- 厂房共5层，1楼层高7.8米，2-5楼层高6米，承重1.5-2吨，适配重工业生产需求。
- 配备两部3吨货梯，物流运输高效便捷。

2. **区位优越，交通便利**
- 地处大朗镇主干道，拖头车、挂车可直达，物流畅通无阻。
- 距离高速入口仅2公里，极大提升供应链效率。
- 周边劳动力资源丰富，招工便捷，助力企业稳定运营。

3. **完善配套，生产无忧**
- 园区内设员工餐厅、电梯公寓宿舍（配备独立阳台、热水、空调），生活便利。
- 600KVA变压器（可过户或按需调整），电力供应充足稳定。
- 厂房光线充足，环境整洁，符合现代化生产标准。

4. **政策支持，成本优化**
- 含税价，租金优惠，并提供超长免租期，降低企业初期投入。
- 合同年限灵活（3-10年），长期稳定经营有保障。
- 可办理环评，适配新能源、新材料、注塑、设备制造等多种行业，支持研发与生产基地一体化布局。

### **适用行业**
本厂房特别适合新能源、新材料、机械设备、注塑加工等产业，满足生产、仓储、研发等多场景需求。

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