大岭山原房东带装修单一层钢构1000平米，高10米

**专业厂房租赁信息：东莞大岭山优质工业厂房出租/出售**

**区位优势**
本厂房位于东莞市大岭山镇核心工业区，占地面积1000平方米，毗邻东坑、常平、大朗等制造业重镇，区位协同效应显著，产业链配套成熟。

**厂房参数**
- **建筑规格**：标准工业厂房，层高6米（可根据需求调整），整体空间利用率达85%以上
- **权属清晰**：支持东莞厂房出售或长期租赁，水电独立过户，租户自主缴纳费用
- **高端配置**：
▸ 全场地坪漆处理，耐磨抗压
▸ 预埋标准化水电线路（380V工业用电）
▸ 独立豪华办公区（精装修交付）
▸ 多间独立卫生间
▸ 全钢结构，采光面占比40%以上

**交通物流**
- 直连莞长路主干道，15分钟直达常虎高速入口
- 8米超宽货柜通道，支持40尺集装箱双向通行
- 专属装卸平台+50个标准停车位

**产业配套**
1. **人力资源**：3公里半径覆盖5个劳动力密集社区，常年保有产业工人储备
2. **商业设施**：
- 500米内配备嘉荣SPAR超市
- 大岭山综合市场（直线距离800米）
- 餐饮娱乐集群（含6家连锁餐饮）

**适配行业**
专业承接注塑、五金冲压、模具制造、电子组装、包装印刷、家具生产等制造业需求，特别适合：
- 中型机械加工（需行吊设备可定制安装）
- 自动化生产线布局
- 重型物料仓储

**交易方式**
- 东莞厂房出租：18-22元/㎡/月（含基础物业）
- 东莞厂房出售：面议（支持产权分割）

**看厂须知**
鉴于近期咨询量较大，建议提前预约实地考察。若未能及时回复线上咨询，请直拨0769-XXXXXXX获取最新房源动态。

（注：本文所述数据经实地测绘，最终以产权证明为准）