道滘水乡大道旁原房东新建红本独院楼房临近东莞南城厚街万江

**东莞厂房出租 | 道滘镇水乡大道旁4.2万平高端工业园，国有红本，层高6.5米，可分栋租赁！**

在东莞厂房出租市场中，**道滘镇**这一核心区位始终是工业投资者的首选。本次推介的**42000平**高标准园区坐落于**水乡大道旁**，交通便利，形象高端，更拥有**国有工业用地**红本资质，是企业扩张的绝佳选择！

### **核心优势**
- **区位显赫**：东莞道滘镇水乡大道主干道旁，物流畅通，货车进出无阻。
- **面积灵活**：总占地**110亩（约73370平米）**，厂房+空地超**20000方**，可按需分栋租赁！
- **层高优越**：一楼**6.5米**，楼上**5.5米**，适配电子、五金、智能设备、模具、医疗设备等高规格生产需求。
- **电力充沛**：**800kva**配电，金刚砂地面，承重达**1000kg/平米**，满足重型机械作业。
- **高端配置**：每栋配备**两部5吨电梯**，主体消防完善，宿舍配套**9000平米**，员工管理无忧。

### **厂房详情**
- **1栋厂房**：1-3F，**12000平米**
- **2栋厂房**：1-4F，**15000平米**
- **3栋厂房**：1-4F，**15000平米**
- **空地资源**：每栋间距**20米**，可分隔为**3个独立院落**，提升私密性与利用率。

### **租赁政策**
- **租金模式**：三押一付，**3年起签**，每三年递增**10%**，稳定可控。
- **产权清晰**：规划许可证、报建证齐全，**一手房东直租**，无中间差价！

无论是电子制造、自动化设备还是医疗精密加工，这座**东莞厂房出售/出租**的标杆项目都能完美匹配。现火热招租中，欢迎企业主实地考察，抢占道滘镇黄金产业资源！

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