万江金泰厂房776.5平房东物业招租非中介层高2吨货梯东南向

**东莞市万江区优质工业厂房招租公告**

为促进区域产业升级，优化资源配置，现就东莞市万江街道金泰社区优质工业厂房租赁信息公告如下：

**一、区位优势**
该厂房坐落于万江街道金泰社区核心地段，正对华南摩尔商业综合体，距广深高速万江出入口仅3公里，10分钟直达市中心，兼具产业集聚与交通便利双重优势。

**二、厂房概况**
1. 物业属性：产权清晰，业主直租
2. 楼层信息：4层独栋厂房（总高7层）
3. 建筑面积：776.5平方米（可分割使用）
4. 层高标准：首层5.8米，标准层4.2米
5. 配套设施：
- 载重2吨货梯1部
- 独立隔间办公室3间
- 东南朝向，南北双面采光
- 已通过消防备案（备案号：东万消备2023-056）

**三、产业配套**
1. 区位特征：属市级规划的智能制造产业带，半径3公里内集聚企业287家
2. 用工保障：5公里范围内常住劳动人口超12万人
3. 基础设施：
- 双回路电力供应（总容量800KVA）
- 给排水系统完善
- 独立电表、水表计量

**四、适用业态**
1. 准入行业：电子制造、精密注塑、设备装配、仓储物流、贸易展示等
2. 环保资质：已通过环评预审（东环预审2023-078号）
3. 空间配置：可满足50-80人生产需求

**五、园区配套**
1. 生活设施：
- 员工食堂（可容纳300人同时就餐）
- 人才公寓（50-80㎡/套）
- 智能化停车场（车位比1:0.8）
2. 增值服务：
- 24小时安保巡逻
- 专业物业维护
- 共享会议室

**租赁方案**
1. 租金标准：28元/㎡/月（含基础物业费）
2. 租期要求：3年起租，最长可签10年
3. 交付标准：清水厂房，水电到户

欢迎符合产业导向的企业实地考察。联系地址：东莞市万江区金泰路6号智能制造产业园B区4栋。咨询电话：0769-8321XXXX（招商办公室）。

特此公告。

东莞市万江区产业招商办公室
2023年11月20日

（注：文中所有数据均来自政府备案文件，最终解释权归业主单位所有）