万江环城路以外原房东独栋标准厂房出租，带现成装修，交通便利

**东莞万江区独栋厂房出租/出售 | 高规格工业空间 助力企业高效发展**

**核心优势**：
- **区位明确**：位于东莞万江区核心工业带，交通便利，物流高效，产业配套成熟。
- **空间灵活**：独栋标准厂房，1-4层总面积**6378平方米**，**1层层高6米**（承重**2000kg**），**2-4层层高4米**（承重**500kg**），满足重型设备与仓储需求。
- **设施完善**：配备**2吨货梯**及**3吨升降平台**（1-2层专用），**900kva配电**（可增容），支持峰平谷电费计费，降低运营成本。
- **扩展空间**：独栋出租，**2000平方米空地**可用作装卸或扩建，工业用地属性，**可办环评**，适合实体生产型企业。

**租赁/出售详情**：
- **租期灵活**：合同期**3-5年**，长期租赁可协商，原房东直租，无中介差价。
- **适用客户**：优先承接**东莞厂房出租**及**东莞厂房出售**需求，适合电子、机械、仓储等行业。

**投资价值**：
该厂房为万江区稀缺独栋资源，层高、承重、电力配置均属高标准，**厂房出售**或长租均可快速投产，助力企业降本增效。

**联系方式**：
（此处可补充电话/对接方式，需用户自定义）

**关键词强化**：东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售、万江区厂房、高承重厂房、独栋厂房、环评厂房。