大朗新马莲原房东精装1500平3000工业园办公电商仓库出租

**东莞大朗优质厂房出租/出售信息**

**一、区位优势**
本厂房位于东莞大朗核心区域，距离地铁站仅1公里，交通便捷，周边配套完善，涵盖高端公寓与城中村，人口密集，用工资源丰富，为企业招工提供便利条件。

**二、厂房概况**
1. **空间布局**：厂房配备精装修办公室，车间与仓库采用砖墙分隔，功能分区明确。配备2部货梯及1部客梯，满足物流与人员流动需求。
2. **产权资质**：持有红本产权，可提供正规租赁合同，支持注册地址、环评办理，消防资质齐全，合规经营无忧。
3. **电力配置**：园区每栋厂房标配315kva配电，支持企业个性化用电需求，可安装峰谷电表，降低用电成本。
4. **宿舍配套**：提供员工宿舍，数量可根据企业实际需求灵活配置，不强制定制。
5. **租期灵活**：合同租期2年至8年可选，满足企业不同发展阶段需求。

**三、园区配套**
1. **停车便利**：园区内设充足免费停车位，大货车进出顺畅，物流运输高效。
2. **适用行业**：厂房适合电子、光电、生物医疗、组装、设备、电商、包装、印刷、仓储等行业，现房可随时看房。若面积不符，另有500平至20000平多种面积房源可供选择，包括500平、600平、800平、1000平、1500平、2000平、3000平、5000平、8000平、10000平及20000平等规格。

**四、专项服务**
1. **企业类型**：特别推荐高新企业、医疗、电商、贸易、物流、SMT行业及研发型企业入驻，符合条件者可申请政府补贴。
2. **厂房类型**：提供独门独院、原房东直租、转租、分租、钢构、标准厂房、重工业厂房等多种选择，涵盖单一层、带卸货平台、无尘车间、消防喷淋、丙二类资质等特色需求，支持环评办理。

**五、园区亮点**
1. **环境优越**：园区绿化率高，形象标准，空地宽敞，车位充足，免费停放。
2. **定制服务**：支持按企业需求定制装修，专业保安团队24小时值守，保障安全。
3. **生活配套**：临近居民区，招工便捷，周边商场、酒店、市场、学校、幼儿园一应俱全，员工租房成本低至300元/月，生活压力小。
4. **设施完善**：园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室、网吧等，满足员工日常需求。