原房东独院特价处理，虎门怀德靠长安三层厂房宿舍12000平方

**臻稀工业资产 虎门怀德核心区12000㎡高端厂房盛大招租/出售**

在东莞产业升级的黄金地带，虎门怀德358省道旁矗立着一处稀缺优质工业资产——12000㎡方正大空间厂房现面向实力企业隆重推出。作为深耕东莞工业地产六载的专业顾问，我们深知此标的乃湾区智造企业扩张的绝佳之选。

**核心优势解析**
区位价值：踞守虎门怀德核心腹地，358省道主干道贯通全城，15分钟直达广深高速入口，物流动脉与人才流双重加持，周边产业集聚效应显著，招工便利性远超同业。

空间配置：
- 产权明晰的12000㎡实际使用面积，9米挑高空间满足重型设备与多层生产线布局
- 现成精装修厂房搭配独立办公区，水电系统按工业标准全面升级
- 配备800KVA独立变压器，支持大功率生产需求，水电过户手续无忧

投资亮点：
业主直租直售，免去中间溢价。对比东莞厂房出租市场同区位项目，本物业每平米租金性价比突出；若考虑东莞厂房出售的长期资产配置，更可享虎门地块增值红利。

专业服务保障：
凭借对东莞厂房市场的深度洞察，我们可为您精准匹配：
- 虎门及周边区域层高8米以上稀缺厂房资源
- 10000-30000㎡带环评的整栋厂房出售机会
- 临深片区水电扩容的定制化工业空间解决方案

此等硬件完善、区位稀缺的工业资产，必将成为您布局湾区智造版图的战略支点。诚邀实力企业主莅临考察，把握东莞产业升级中的资产升值机遇。专业团队24小时恭候您的致电，即刻解锁虎门怀德12000㎡工业明珠的更多细节。