东莞塘厦零公摊，原房东5500平标准2楼厂房带精装修特价出租

**东莞市工业厂房租赁/出售公告**

为优化区域产业资源配置，促进实体经济高质量发展，现就东莞市大岭山镇连平村连马路工业区优质厂房租赁及出售信息公告如下：

**一、标的物基本情况**
1. 产权属性：原房东直租直售标准工业厂房
2. 租赁面积：可500平方米起灵活分租（按实际使用面积计租）
3. 层高参数：首层6米，二层及以上4.5米标准层高
4. 使用状态：厂房已全面空置，即日可安排实地勘察
5. 能源配套：380V工业用电入户，给排水系统完善

**二、基础设施配套**
1. 物流设施：配备3吨载重货梯2部（东西区各设1部）
2. 附属设施：
- 配套员工宿舍（可依据企业用工需求弹性分配）
- 园区内设标准化停车位（免费开放使用）
- 预留发展用地约15亩（可用于企业扩建）
3. 电力保障：配置800KVA变压器（支持增容需求）

**三、区位优势说明**
1. 交通条件：距莞深高速大岭山互通口2.5公里，30分钟直达深圳宝安
2. 人力资源：3公里半径覆盖连平、新塘等密集居住区（常住人口超8万人）
3. 产业配套：5公里范围内涵盖五金加工、电子装配等完整产业链

**四、交易细则**
1. 租金标准：首层18元/㎡·月，二层及以上12元/㎡·月（不含税费）
2. 出售方案：整体出售建筑面积12000㎡，单价3800元/㎡起
3. 费用说明：租金不含物业管理费（现行标准1.2元/㎡·月）

**五、服务承诺**
本机构作为东莞市工信局备案的工业地产服务机构，可提供以下增值服务：
1. 厂房定制：根据生产需求提供层高加固（可达8米）、地坪改造等服务
2. 资源对接：协助办理环评、消防等行政审批手续
3. 备选方案：储备周边20公里范围内待租/售厂房信息42处（含500-20000㎡多种规格）

欢迎各生产企业于工作日上午9:00-17:00莅临现场考察。如需获取更多东莞厂房出租、东莞厂房出售详细信息，请致电0769-8XXXXXXX联系工业地产服务中心。本公告长期有效，至标的物完成交易时止。

东莞市工业地产服务中心
2023年XX月XX日

（注：文中所有数据均以实际测绘为准，最终解释权归产权方所有）