东莞市虎门镇原房东独门独院钢构厂房 8米滴水，中高9.5米

**东莞虎门镇优质钢构厂房出租/出售，独门独院，空间开阔**

位于东莞市虎门镇的这处钢构厂房为原房东直租，独门独院，产权清晰（私人产权/国有证），适合各类生产型企业入驻。厂房总占地面积达8000平方米，其中厂房实用面积5500平方米，层高优越，滴水高度8米，中高9.5米，内部无立柱设计（长131米，宽31米），空间利用率极高，可分两个车间灵活使用。

配套设施完善，包含800平方米的办公区域、1600平方米的员工宿舍以及100平方米的保安室及电房，满足企业生产与生活的双重需求。厂区还配备315千瓦变压器，电力供应充足，并具备二次喷淋消防系统（丙二类消防），安全合规。此外，厂区外另有4000平方米的空地可供使用（不计入租赁面积），为货物堆放或扩展提供便利。

租赁方案灵活，合同期5-10年，租金17元/平方米（可面议），每3年递增10%。对于有购置需求的客户，该厂房也支持**东莞厂房出售**，产权明晰，交易无忧。

此厂房地理位置优越，交通便利，是企业在东莞设立生产基地的理想选择。若您正在寻找**东莞厂房出租**或**厂房出售**资源，欢迎实地考察，把握优质产业空间！