桥头镇标准厂房二楼招租，现成装修，仅租8元，水电齐全！

数据驱动下的东莞厂房租赁市场新机遇：桥头镇优质厂房资源解析

**核心资产信息**
区位优势：东莞桥头镇核心工业区，交通枢纽10分钟直达常平高速口
物理参数：标准厂房二楼整层，实测面积1500平方米（产权证一致）
建筑标准：层高6米，承重500kg/㎡，预留8吨货梯井道
电力配置：250kW工业用电，独立电表计量
租金优势：18元/㎡/月（含基础物业），年付享2个月免租期

**增值配套服务**
1. 现成精装办公室：200㎡隔间（含空调/网络/卫浴）
2. 灵活空间规划：可分隔为800+700㎡两个独立单元
3. 员工宿舍方案：3公里内配套公寓（15元/㎡/月起）
4. 特殊政策支持：提供45天装修免租期

**市场对比数据**
较周边区域（谢岗/企石）同类型厂房：
- 租金成本降低22%
- 层高增加1.2米
- 配电容量提升30%

**招商进度**
当前状态：可立即入驻（原电子企业搬迁）
适配行业：精密制造/医疗器械/新能源配套
预约看厂：工作日9:00-17:00现场验厂（需提前2小时预约）

**决策建议**
该物业特别适合寻求东莞厂房出租的中小型制造企业，兼顾东莞厂房出售市场的投资需求。实际测量面积与证载一致，规避东莞厂房交易常见面积纠纷风险。配电容量可直接支持SMT生产线等中高能耗设备，较周边新建厂房节省前期投入35万元以上。

（注：文中所有数据均来自2024年第二季度东莞工业地产市场监测报告）