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**福大产业园：温暖港湾里的理想厂房**

在东莞这座充满活力的城市里，福大产业园以其优越的地理位置和贴心的配套设施，成为企业扎根发展的温暖港湾。作为红本产权业主直租的优质园区，这里不仅提供稳定的厂房资源，更以完善的周边环境，为企业与员工打造舒适的工作与生活空间。

**宽敞厂房，灵活适配生产需求**
园区内8栋两层钢结构厂房，每层面积达2200平方米，空间开阔，满足不同规模企业的需求。一楼层高7米，承重不限，适合重型设备与仓储需求；二楼层高5米，水泥地面承重0.55吨，兼顾生产与轻仓储功能。配备2吨货梯，货物上下高效便捷，让生产运营更加顺畅。

**交通便捷，物流畅通无阻**
园区主出入口紧邻莞长路（G107东城路段），次出入口连接水濂景观路，货柜拖头、加长货车均可自由进出，物流运输无忧。5公里直达广龙高速（莞番高速S6）入口，900米即达地铁1号线水濂山站，200米步行可至上山门公交站台，多路公交直达东莞市区、深圳及周边镇街，员工通勤与商务往来轻松便捷。

**优质教育，助力员工安居乐业**
园区2公里范围内，教育资源丰富，涵盖多所优质幼儿园（翰林童爱幼儿园、夏威儿幼儿园等）、中小学（东城实验小学、东城东珠学校、东莞一中等），更有广东科技学院、广东创新科技职业学院等大中专院校，为企业员工子女教育提供多元选择。

**生活配套完善，工作生活两相宜**
周边商业与休闲设施一应俱全，西湖大酒店、山湖优选酒店满足商务接待与休闲需求；牛山盛丰农贸市场、牛山商业步行街提供日常采购便利；万科中天城市花园、翰林城市花园等高品质住宅社区，让员工安居乐业无后顾之忧。

福大产业园，不仅是东莞厂房出租、东莞厂房出售的优质选择，更是企业成长与员工幸福的温暖依托。在这里，每一寸空间都承载着发展的可能，每一处配套都传递着贴心的关怀。欢迎您前来实地考察，共同开启美好未来！