原房东小独院 厂房空地11 车间9米变压器过户

**东莞潮流工业空间：独院高标厂房释放产业新动能**

在东莞产业升级的浪潮中，一座兼具实用性与投资价值的标杆厂房正强势登场！位于**主干道黄金地段**，坐拥成熟工业区核心位置，周边产业链完备，**招工便捷**，物流高效——这里是企业扩张的绝佳选择。

**【空间配置·硬核参数】**
- **主体结构**：原房东直供！**独门独院**设计，纯一层钢结构厂房，**2000㎡**恢弘空间，**9米层高**搭配牛腿结构，仅一排立柱支撑，最大化释放作业面，重型设备、仓储货架轻松布局。
- **配套完善**：附赠**200㎡**精装宿舍及办公室，满足生产生活一体化需求。
- **电力保障**：**200千瓦**变压器可过户，支持峰谷电表安装（按南方电网标准计费），用电无忧。

**【区位优势·流量密码】**
- **交通命脉**：园区空地开阔，**拖车直入车间**，大货车24小时畅行无阻，毗邻主干道，物流效率拉满。
- **产业生态**：扎根五金、塑胶、电子、新能源、贸易、仓储等行业的黄金地带，上下游配套触手可及。

**【合规背书·投资无忧】**
- **土地属性**：正规**工业用地**，证件齐全，已完成**雨污分流**改造，**环评手续**可快速办理，合规性满分。
- **业主诚意**：房东为东莞本土实力派，长期支持企业落地，合作条件灵活。

**【专业服务·资源加持】**
笔者作为深耕**东莞工业地产5年**的本地顾问，已多次带客实地考察此厂房，深谙业主诉求与谈判底线。若您对**东莞厂房出租**或**东莞厂房出售**感兴趣，无论是价格磋商还是条款优化，我将以专业视角助您锁定最优方案。

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