沙田原房东独门独院厂房总面积10000平方米，砖墙到顶单一层

**东莞沙田独院厂房出租/出售 | 超高性价比工业空间**

**核心优势：**
- **地址精准**：东莞沙田核心区位，紧邻主干道，物流运输高效便捷
- **空间卓越**：独门独院厂房，总面积10000方（含9000方单层主体+1000方宿舍）
- **层高稀缺**：砖墙到顶，12米层高带牛角结构，大型设备轻松进驻
- **电力充沛**：配备1600KVA工业用电，满足五金加工、电子制造等高能耗需求
- **灵活适用**：电商仓储、物流快递、布料仓库、外贸运输等行业即租即用

**关键参数：**
- **实际面积出租**：无公摊，9000方主厂房+1000方宿舍，空地利用率超高
- **交通网络**：10分钟直达沿江高速，1小时覆盖东莞、深圳、广州全域

**多元选择：**
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- 标准独院/单层钢结构厂房
- 带装修环保园区/可做喷涂等特殊行业
- 整租分租灵活，0中介费用

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