12米！高标库单一层独院厂房，门口空地6500平方。

**东莞工业空间：冷峻的实用主义选择**

证件齐全的东莞厂房出租项目，宿舍与办公设施完备，满足企业多元需求。厂房所在园区环境优越，空地充足，进出车辆便利，支持分租模式，适配不同规模企业的空间规划。

产权明晰是基础。房产证、消防证、排水证俱全，法律风险为零。12米层高与800KVA配电构成硬核配置，电力扩容无需等待，水电对公结算，电费成本低于市场均值。

区位决定效率。厂房紧邻高速路口，半径3公里内聚集制造业集群，供应链响应速度无可挑剔。变压器容量不足？房东承诺24小时内解决，关系网络即是生产力保障。

目标行业清晰：
- 物流赛道：快递分拨中心、仓储物流基地、货运中转站
- 重工业领域：钢铁加工、化工生产、重型机械制造
- 精密制造：电子元器件、五金件、设备组装流水线

东莞厂房出售的底层逻辑从未改变——用12米挑高空间和0.85元/度工业电价，换取企业每平方米的极致产出。数字即真理，其余皆是赘言。