原房东厚街低价厂房一整层1800平方，精装修水电齐全

**东莞高端工业资产耀世登场：花园式4.0厂房1800㎡臻席待租**

在粤港澳大湾区核心腹地——东莞，一座彰显工业美学与实用价值的标杆级厂房正虚位以待。本案以**工业4.0标准**匠心打造，集**花园式生态厂区、现代化空间规划、黄金区位交通**于一体，为精英企业提供**1800㎡**稀缺生产空间，现**3层**高规格楼层开放招租，即刻启幕您的产业升级新篇章。

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### **核心价值 定义工业资产新标准**
**1. 空间王者 效率至上**
- **实际面积1800㎡**（本地房东直租，零公摊），**4米层高**构建立体化生产矩阵，重型设备、多层仓储轻松承载
- 方正格局搭配**90%+使用率**，流水线布局零浪费，**8米货车自由进出**，装卸效率倍增

**2. 4.0时代工业美学**
- 外立面采用**国际商务园区设计语言**，玻璃幕墙与绿植景观交融，颠覆传统厂房刻板印象
- 内部**采光井+全景落地窗**设计，日均自然光照超8小时，员工福祉与企业形象双重提升

**3. 战略级交通枢纽**
- 距**常虎高速出口3公里**，15分钟直达东莞CBD，**广深科技创新走廊**核心节点
- 园区专属**12米双向货运通道**，40尺货柜车全天候无障碍通行

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### **尊享配套 赋能企业全生命周期**
- **合规资质**：消防验收备案完备，**环评报建手续**全程代办，工业用地属性无忧
- **智慧后勤**：
- **按需分配员工宿舍**（可扩容至200人规模）
- **星级园区食堂**（粤湘菜系自主选择，餐标8-15元/餐）
- **200+标准车位**（含20个新能源充电桩）

- **产业生态圈**：毗邻**华为松山湖基地**、**OPPO智能制造中心**，电子五金、医疗器械、高端注塑等产业链资源触手可及

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### **稀缺席位 智造领袖之选**
此物业尤为契合以下产业升级需求：
- **精密制造**：医疗器械/汽车零部件/数控机床
- **高新科技**：5G设备/半导体封装/机器人组装
- **时尚智造**：轻奢皮具/智能家居/美妆包装

**现租金仅为同区位A级厂房市场价的85%**，更享**免装修期+灵活租约**政策。实力房东持证直租，**东莞厂房出售**需求亦可专项洽谈。