塘厦新出原房东独院二楼仓库厂房，带精装办公室可分租，3吨电梯

**臻选东莞高端工业资产：稀缺厂房招租/出售，尊享智造新纪元**

**一、卓越硬件配置，赋能产业升级**
东莞厂房出租/出售项目以**8-12米层高**、**2000-10000㎡灵活面积**为核心优势，配备工业级水电系统（主线路直通车间），电力容量充沛，满足精密制造、电子科技等高能耗需求。厂房采用**高端钢结构框架**，形象大气恢弘，内部空间方正开阔，可分租可整租，合同年限按企业需求定制，助力企业弹性发展。

**二、黄金区位，通达湾区核心**
坐落于东莞**成熟工业区腹地**（临近广深高速/常虎高速），物流车辆24小时畅行无阻，5分钟接驳高速入口。园区专属**50+免费停车位**，40吨重载货车可轻松进出，装卸区域宽敞，毗邻东莞港码头，供应链效率倍增。

**三、稀缺工业资质，投资价值凸显**
• **产权清晰**：工业用地性质，消防验收完备，VOC指标达标，环评办理快捷
• **高端商务配套**：挑空大堂前台、独立卫浴空间、中央绿化景观带，颠覆传统厂房形象
• **产能扩容无忧**：超10000㎡硬化空地，预留扩建空间，适合汽车零部件、生物医药等朝阳产业

**四、尊享级园区生态**
全封闭式管理，24小时智能安防，绿化覆盖率超35%，媲美科技园区环境。现推出**特惠租金15-25元/㎡/月**，整栋出售均价**3800-4500元/㎡**，稀缺存量，先到先得！

**即刻预约看厂**
东莞厂房出租/出售热线：XXX-XXXXXXX
（注：文中层高、面积、租金等数据均为真实可查，支持第三方尽调）

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