茶山原房东15660平重工业厂房出租 大小分组

**东莞优质工业厂房重磅招商——业主直租全新红本厂房 打造大湾区智能制造标杆基地**

**核心优势：**
1. **产权清晰 零中介成本**
本项目为东莞稀缺红本厂房资源，业主直接放租，全程无中介费用，助力企业降低运营成本。

2. **超大规模产业空间**
- **厂房规格**：1-8层框架结构，单层面积5220㎡，总建筑面积超4万㎡；
- **层高承重**：首层7.8米（承重无限制）、二层6.8米（承重2吨/㎡）、3-5层5.2米（承重1吨/㎡）、6-8层5米（承重1吨/㎡）；
- **物流配套**：配备5吨货梯2台、3吨货梯2台，辅以客梯及消防电梯，满足重型设备运输需求。

3. **现代化员工生活区**
- **宿舍楼**：1-12层精装公寓，单层900㎡，首层6米挑高大厅，二层4.5米灵活空间，配备4部高速客梯，144间酒店式公寓可整层分租；
- **园区配套**：生态运动广场、员工餐厅、自动化喷淋系统，实现“生产-生活-生态”三生融合。

4. **重工业顶级配置**
- **电力保障**：4000千瓦专属变压器，园区主线直达车间，满足上市公司、高端制造企业高负荷用电需求；
- **场地优势**：厂房总长153米，8000㎡独立装卸广场，金刚砂耐磨地面，自动化消防系统，适配生产、仓储、物流、研发等多业态。

**区位价值：**
坐落东莞产业核心区，毗邻广深科创走廊，交通网络发达。现面向智能制造、生物医药、新能源等优质企业开放租赁，支持厂房整栋或分层出租，宿舍按需定制。

**稀缺资源 即刻入驻**
东莞厂房出租市场标杆项目，重工业厂房首选之地！详询请致电，把握大湾区产业升级黄金机遇！

（注：文中数据均经实地测绘，真实有效）