塘厦原房东自建厂房，带红本，8000万平米出租，可分租

**现代简约风格 | 优质厂房资源推荐 | 东莞塘厦科苑城核心区位**

**区位优势**
本项目位于东莞塘厦大坪高速出口科苑城，交通便捷，紧邻高速路网，辐射深圳、广州、惠州等核心城市，为企业物流运输及员工通勤提供高效保障。

**10栋企业总部**
- **面积灵活**：8000㎡、10000㎡、12000㎡多种规格可选，满足不同规模企业需求。
- **高端形象**：独栋设计，彰显企业实力，适合总部办公、研发中心或高端制造。

**12栋产研大厦（11层可分租）**
- **整栋面积**：45600㎡，单层可选1000㎡~4000㎡，灵活适配生产、仓储或研发需求。
- **层高承重**：首层6米、楼上4.5米；首层承重1.5吨/㎡，楼上0.5-0.7吨/㎡，满足重型设备或轻型产线。
- **电梯配置**：8部电梯（3部客梯、3部2吨货梯、2部3吨货梯），高效运转。
- **交付标准**：金刚砂地面、消防喷淋、精装客梯厅及洗手间，配备全新三菱电梯，供电到层，即租即用。

**园区配套**
- **生活服务**：食堂、超市、人才公寓、图书馆、智能会议中心、特色餐饮及企业家会所。
- **停车便利**：地下车位1300个+地面车位700个，解决企业停车难题。
- **产业服务**：云硅谷平台提供政策、融资、法律、招聘等8大模块支持，助力企业发展。

**东莞厂房出租/出售资源全覆盖**
- **区域覆盖**：东莞（塘厦、松山湖等）、深圳、广州、惠州。
- **类型多样**：标准独院、单层独院、带装修厂房，支持电镀等特殊行业，可整租/分租。
- **零中介费**：直接对接业主，无额外成本。

**欢迎咨询东莞厂房出租、东莞厂房出售详情，请联系我们（工业厂房网渠道优先）。**

（注：文中数字、地名均严格按原内容呈现，无修饰性改动。）