原房东三层标准独院，带宿舍精装修办公室和食堂。水电费自己交。

**东莞优质厂房整租：独门独院4500㎡，层高实用，配套完善**

在东莞工业地产市场中，一栋原房东直租的独门独院标准厂房正面向企业招租。厂房共3层，总面积达4500平方米，层高实用，电容量250千瓦，配备1部3吨电梯和1部2吨货梯，满足重型设备运输需求。其中3楼为无尘车间，适合电子科技、精密制造等对环境要求较高的行业。整租报价仅13元/平方米，性价比突出。

**配套齐全，生产无忧**
- **宿舍楼**：一楼450平方米（层高5米），另设30间宿舍（可按需调整），满足员工住宿需求。
- **办公楼**：450平方米精装修办公室，提升企业形象。
- **辅助设施**：保安室、电房、危化品仓库合计150平方米，功能分区明确。
- **场地优势**：2000㎡超大空地，周边停车便利，环境舒适，适合仓储或扩展生产。

**合规高效，适配多行业**
厂房为正规工业用地，可办理环评，配电按需调配，距天然气端口仅50米，消防喷淋系统完善，并配备光伏设施保障电力供应。适用于电子、五金、注塑、模具、手袋、包装、贸易等行业，甚至可承接化工、电镀等特殊需求。

**资源丰富，服务专业**
作为从业6年的工业地产服务商，本人深耕东莞厂房出租及出售市场，资源覆盖东莞、深圳、广州、惠州、佛山、中山等地，面积从50至50000平方米不等，包括标准独院、单层钢构、带环评厂房等，支持整租分租，零中介费用。若此厂房不符需求，还可为您精准匹配其他优质房源。

**欢迎垂询**
有意者请致电咨询，联系时请说明在工业厂房网看到本信息。期待为您的企业落地东莞提供专业支持！

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