南城西平蛤地附近原房东厂房出租500平方，1000，1800

数据驱动下的优质厂房资源：东莞南城核心区位厂房出租/出售分析报告

一、区位交通数据表现
厂房坐标东莞南城核心板块（西平/蛤地/白马/石鼓），交通网络实测数据如下：
- 主干道辐射：距东莞大道直线距离800米，环城路1.2公里，莞太路500米
- 高速接入效率：水乡大道高速口车程3分钟，周边共4个高速出入口
- 区位优势：属南城本地房东持有，可提供企业事务协调支持

二、厂房硬件数据指标
1. 建筑参数：
- 成新率：90%（2019年后建成）
- 可选面积：200-30000㎡灵活分割
- 层高标准：首层6米，标准层4.5米

2. 配套数据：
- 货运系统：3吨级货梯2部（2.4×3.2米轿厢）
- 地面处理：2mm厚度环保地坪漆
- 办公配置：现成精装办公室（占比8%）

三、运营数据验证
1. 物流效率：
- 停车场实测数据：5000㎡硬化场地
- 货车通道：12米宽双向车道
- 日均货车吞吐量：50车次承载能力

2. 管理数据：
- 安防系统：24小时电子监控+人工巡逻
- 生活配套：800人容量宿舍楼，300㎡员工食堂
- 商业配套半径：1公里内4家超市，3个菜市场

四、市场数据参考
根据2023年东莞工业地产白皮书显示：
- 南城厂房平均租金：18-25元/㎡/月
- 同类厂房出租率：92.7%
- 周边企业用工密度：15人/千平方米

五、专业服务数据
- 资源储备：南城/东城在管厂房资源23处
- 服务时长：工业地产从业9年
- 成交案例：累计完成87宗厂房出租/出售交易

（注：本文所有数据均来自实地测量及官方统计，东莞厂房出租/出售需求可联系专业顾问获取实时数据支持）