塘厦科苑城新出楼上6000平单层3000平带装修厂房仓库出租

**时尚工业空间 | 塘厦科苑城6000㎡高端厂房分租，深圳临港智造新据点**

**【坐标闪耀】**
抢占湾区智造C位！东莞厂房出租优质标的——塘厦大坪高速路口科苑城核心区，与深圳无缝衔接，高速直达华强北、龙华等电子产业聚集地，物流半径压缩至30分钟，产业链资源触手可及。

**【空间定义】**
- **量体裁衣**：二三楼6000㎡整体或3000㎡单层灵活分割，500㎡起租，拒绝面积虚标！
- **硬核配置**：5.8米层高+1000kg/㎡承重+2部高速货梯，智能设备/新能源生产线轻松驾驭。
- **颜值即战力**：全场豪华精装，采光穹顶+独立办公室+星级卫生间，颠覆传统厂房刻板印象。

**【智造基因】**
- **合规无忧**：工业用地属性+环评资质+消防喷淋系统，生物医药/芯片制造/电镀行业合规入驻。
- **场景自由**：3000㎡楼下空地支持拖头车装卸，200+停车位，电商仓储日均吞吐量提升40%。

**【潮租条款】**
- 租金弹性谈判，水电直过户，1-10年长约锁定成本，0中介费！
- 房东直签，政策灵活，可扩展东莞厂房出售资源，独院/带装修/高承重等多类型匹配。

**【产业磁场】**
已吸引人工智能、高端医疗、新材料等18个前沿领域企业集群，毗邻塘厦天虹商圈，员工公寓/餐饮配套完善，人才招聘半径缩短至3公里。

**延伸服务**：同步代理深圳、广州、惠州工业地块，整租分租、带环评厂房、电镀专用园区等多元需求，一键对接。

**时尚工业不将就——您的下一个爆款产品，从这里开始量产！** （联系热线：文末获取）

**关键词强化**：东莞厂房出租 塘厦高标准厂房 工业厂房分租 东莞厂房出售 层高5.8米 3000㎡起租 新能源生产场地 环评资质厂房