寮步原房东花园式独门独院68000平方厂房出租，有红本

**高端工业厂房重磅招商——东莞寮步泉塘工业区68000㎡现代化产业园区**

**核心区位优势**
本项目坐落于东莞寮步泉塘工业区核心地段，紧邻石大路、莞樟路、松山湖大道及莞深高速，5分钟直达高速口，交通网络四通八达，物流效率显著提升，是粤港澳大湾区产业布局的黄金节点。

**稀缺厂房资源详情**
1. **主体规模**：园区总面积68000平方米，规划科学，功能齐全。
- **标准厂房**：2栋4层框架结构，单栋面积22000平方米，单层5500平方米，1层层高6米，2-4层高5米，配备5吨货梯1台、3吨货梯2台（尺寸2.6×3×2.6米），合计货梯6台，满足重型设备运输需求。
- **高标配套**：独立单层车间3000平方米，层高7米，可与主厂房打通使用；A栋精装办公楼5000平方米（1-6层），B栋办公楼1000平方米（1-4层），宿舍楼16000平方米（2栋6层），水电管线全预埋，即租即用。
- **附加价值**：15000平方米免费空地，超宽停车位，企业扩容无忧。

**不可复制的核心竞争力**
- **土地属性**：正规工业用地，环评资质齐全，配电按需定制，支持高能耗产业。
- **空间设计**：厂房全新交付，外立面现代简约，内部格局方正，6-7米层高适配智能生产线布局，货梯承载力行业领先。
- **产业适配**：专为注塑、硅胶、自动化设备、机器人、电子制造等高附加值行业打造，层高与承重指标均超行业标准。

**业主直租 零中介成本**
房东为东莞本地实力企业家，人脉深厚、务实高效，全程配合企业入驻需求，提供一站式问题解决方案。现诚意招租，**东莞厂房出租**价格行业竞争力显著，**东莞厂房出售**亦可洽谈，欢迎实地考察！

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（注：文中数据真实有效，最终解释权归业主方所有）

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