大朗原房东带红本分租丙类消防单层9000平方2千起分食品环评

**大朗镇红本厂房招租出售：高标空间助力智能制造升级**

位于东莞大朗镇的核心工业区，一栋产权清晰的现成红本厂房正面向市场招租及出售。该厂房总建筑面积达63000平方米（共7层），目前4楼已出租，5楼剩余4500平方米可灵活分割。整栋可分租2500-5000平方米，亦可整栋出售，满足不同规模企业的需求。

**基础参数**
- **面积**：单层约9000㎡，整栋63000㎡（占地100亩，园区总规模15万㎡）
- **层高**：1层5米（梁下4.3米），2-7层4.5米（梁下4米）
- **租金**：1层23元/㎡，楼上9-15元/㎡
- **电梯**：12部（10部3吨货梯，桥箱高2.6米；2部1.6吨客梯，桥箱高3米）
- **配电**：5000KVA变压器，天然气直达，配备污水处理池

**核心优势**
1. **产业适配**：定位智能设备、5G通信、生物医药等高新领域，可办理环评，丙类消防喷淋齐全。
2. **配套完善**：园区内设6000㎡绿化景观，500+停车位，毗邻松山湖（直线2公里）、华为基地（1.5公里），广龙高速入口仅50米，4大高速枢纽环绕。
3. **政策支持**：独享高新补贴，租期3-10年灵活可选，业主直租无中介。
4. **增值服务**：提供酒店式公寓（670元/间）、物业管理、企业注册、融资租赁等一站式解决方案。

**交通动脉**
- 莞深高速大朗站、S357莞樟路（300米）
- 深莞惠轻轨站（500米）

此厂房适合寻求稳定扩张的制造企业或研发机构，现楼即用，效率优先。欢迎实地考察东莞厂房出租/出售优质标的。