免租期3个月！虎门北柵全新厂房出租，5吨电梯，面积大小可分

**数据驱动下的东莞厂房租赁新选择：虎门北栅高新产业园区深度解析**

在东莞厂房出租与厂房出售市场中，**虎门北栅高新产业园区**凭借其优越的区位条件与高标准硬件配置，成为企业扩张与产业升级的首选。本文将基于核心数据，为您解析这一16万㎡全新产业园区的租赁价值。

### **核心数据一览**
- **总面积**：园区1号楼1-16层可租面积约**70000㎡**，分层面积精准匹配生产、仓储、研发等多场景需求。
- **1楼**：3450㎡，层高**6米**（梁下4.9米），承重**1000公斤/㎡**，适合重型设备入驻。
- **3-5楼**：每层4500㎡，层高**4.5米**（梁下3.6米），空间利用率极高。
- **6楼/11楼**：每层2650㎡，**7-10楼及12-14楼**每层4500㎡，**15楼**3500㎡，灵活满足企业分层租赁需求。
- **电梯配置**：
- 1号楼：4台客梯+1台5吨货梯+1台3吨货梯
- 2号楼：4台客梯+1台5吨货梯+3台3吨货梯，保障物流高效运转。
- **租金报价**：
- **1楼**：**26元/㎡**（稀缺高空间，适合仓储与生产）
- **楼上**：**16元/㎡起**（性价比之选，适合办公与轻加工）

### **区位与配套优势**
- **交通枢纽**：紧邻**北栅高速路出入口**，30分钟直达深圳、广州，1小时覆盖珠海、惠州，助力供应链降本增效。
- **硬件升级**：全楼层配备**消防喷淋系统**、**卸货平台**及**双层停车场**（地面+地下），解决企业后顾之忧。

### **数据结论**
虎门北栅园区以**分层定价策略**与**高标准工业参数**，为东莞厂房出售与租赁市场树立新标杆。企业可根据生产需求选择1楼重型承载区或楼上高性价比空间，实现资源的最优配置。

如需获取虎门厂房实时租赁数据或定制化方案，欢迎垂询专业服务团队。