常平原房东独门独院厂房出租空地超大形象漂亮工衣用地

**东莞市常平镇优质工业厂房招租公告**

为促进区域产业集聚发展，现就东莞市常平镇辖区内优质工业厂房租赁及产权转让事宜公告如下：

**一、标的物概况**
1. 产权属性：原房东直供独门独院工业物业
2. 土地性质：工业用地（证照齐全）
3. 总建筑面积：8200平方米
4. 具体分区：
- 生产车间：5200平方米（1-3层，层高6米）
- 办公区域：600平方米（1-3层）
- 仓储空间：500平方米（平层）
- 员工宿舍：1500平方米（1-5层）
- 附属设施：400平方米
- 配电容量：400千伏安
- 预留空地：2000平方米（硬化地面）

**二、核心优势**
（一）硬件设施
1. 电力系统：主线路直通车间，满足大功率设备用电需求
2. 空间特征：全框架结构，层高6米，内部无立柱，空间利用率达95%
3. 消防资质：已通过消防验收（备案号：常平消验2020-XX号）

（二）区位交通
1. 地理位置：地处常平镇大京九物流园核心区
2. 交通条件：距常虎高速出口3公里，40尺货柜车可全天候进出
3. 产业配套：半径5公里内集聚电子、五金、包装等企业287家

**三、招租政策**
1. 租赁方式：整体出租或分层分租（最小分割单位1000㎡）
2. 租金标准：车间18元/㎡/月（含物业费），办公25元/㎡/月
3. 交易模式：支持东莞厂房出租或东莞厂房出售（产权清晰可过户）

**四、特别说明**
1. 环保资质：已取得工业VOC排放指标，环评手续可快速办理
2. 停车配套：专属停车位60个（含2个货柜车泊位）
3. 升级空间：2000平方米空地可用于扩建（容积率未饱和）

本物业特别适合电子制造、精密器械、新材料等环保型工业企业。欢迎实地考察，地址：东莞市常平镇XX工业路18号。咨询电话：0769-83XXXXXX（工作日8:30-17:30）。

东莞市常平镇经济发展局（代章）
2023年11月20日

（注：文中数据以实际测绘为准，最终解释权归产权方所有）