万江独院厂房4800平方米分租1至3楼大小分租

**东莞市万江工业园区优质厂房招租公告**

为满足各类企业生产经营需求，现就东莞市万江工业园区优质厂房租赁信息公告如下：

**一、厂房基本信息**
1. 出租类型：分层出租（1-3层均可独立承租）
2. 单层面积：1600平方米（可根据需求分租）
3. 建筑结构：标准工业厂房
4. 层高条件：符合重型机械作业标准

**二、区位优势**
该厂房位于东莞市万江工业园区核心区域，紧邻莞长路主干道，交通网络发达，物流运输便捷：
- 距高速公路入口3公里
- 货柜车辆进出通道宽敞
- 专属停车位50+个

**三、硬件设施**
1. 地面处理：专业地坪漆铺设
2. 电力配置：总容量800KVA，可按需分配
3. 给排水系统：独立给排水管网
4. 其他配套：每层设置独立卫生间，采光优良（窗地比达1:5）

**四、产业配套**
1. 周边业态：集聚注塑、钣金、电子、五金等成熟产业链
2. 生活配套：
- 3处大型员工食堂（500米范围内）
- 2个综合超市（万江购物中心/园区便民市场）
- 银行网点及医疗诊所

**五、适用行业**
本厂房特别适合以下产业：
- 精密制造：注塑、钣金、五金加工
- 电子产业：电子组装、仪器仪表
- 轻工制造：家具、纸箱、包装
- 机械设备：生产组装、仓储物流

**六、租赁方式**
1. 租金标准：面议（含基础物业管理）
2. 租期要求：1年起租
3. 看厂预约：工作日9:00-17:00（需提前2小时预约）

**七、其他房源**
本机构另代理东莞市全域各类工业房产：
- 面积区间：300-100000平方米
- 物业类型：钢结构/混凝土标准厂房/独院厂房/工业用地
- 产权性质：集体/国有产权齐全

欢迎有意向的企业实地考察。因咨询量大，建议优先致电0769-XXXXXXX（24小时热线），我们将安排专人对接。

东莞市万江区产业发展服务中心
2023年XX月XX日

（注：本公告所涉数据真实有效，最终解释权归出租方所有）