松山湖办公室写字楼出租分租9.9每平方可做生产研发轻加工

**松山湖数字产业园优质厂房租赁项目推介**

**项目概况**
松山湖数字产业园位于东莞松山湖中部核心区域，毗邻松山湖管委会、新城大道及松山湖地铁站，周边配套完善，交通便捷。项目紧邻松山湖中心公园、梦幻百花洲生态景区，同时处于华为松山湖两大基地之间，产业聚集度高，区位优势显著。项目定位为“大湾区创新产业加速中心”及“精奢创新办公空间”，是东莞厂房出租及东莞厂房出售市场的优质选择。

**厂房参数**
- **面积**：总建筑面积8100㎡，标准层面积2200㎡（可分租），满足不同规模企业的需求。
- **层高**：1F、4F层高6m，2F、3F层高4.5m，提供高阔空间体验。
- **柱间距**：8.4m，空间利用率高，便于灵活布局。
- **电梯配置**：客梯2部（1000KG）、货梯2部（1600KG），满足高效物流及人员通行需求。
- **租金**：毛坯厂房特价9.9元/㎡/月，性价比极高。
- **管理费**：6元/㎡/月，由万科物业提供高品质服务。
- **免租期**：2个月，降低企业初期运营成本。
- **押金方式**：三押一付，租赁政策灵活。

**适用业态**
本项目适合企业办公、产业研发中心、产品展厅、企业总部基地及生产上楼等多种业态，满足不同行业需求。标准层面积约2200㎡，毛坯厂房可自由组合，精装产品可拎包入驻，为企业提供高效便捷的入驻体验。

**空间优势**
项目层高达到市场罕见的4.5m-6m，柱距7-9m，超高实用率确保企业办公空间最大化利用，尤其适合对层高及空间有较高要求的生产研发型企业。

**物业管理**
由万科物业提供全天候、酒店式管理服务，确保园区高效运营，为企业提供高规格的商务支持，助力企业稳定发展。

**结语**
松山湖数字产业园凭借优越的地理位置、高标准的厂房配置及专业的物业管理，成为东莞厂房出租及厂房出售市场的标杆项目。欢迎有意向的企业实地考察，抢占优质产业空间！