大朗工业区原房东独院单一层厂房，高度8米，现成航车，水电过户

**东莞市大朗镇优质工业厂房招租/出售公告**

为促进区域产业发展，现就东莞市大朗镇一处优质工业厂房公开招租及出售信息公告如下：

**一、标的概况**
1. **区位优势**：该厂房位于东莞市大朗镇成熟工业区，毗邻高速路口，交通网络发达，物流便捷；
2. **产权明晰**：国有土地性质，双证齐全（房产证、土地证），法律手续完备；
3. **配套完善**：属原房东独门独院物业，周边生活设施齐全，人力资源丰富，企业用工便利。

**二、厂房具体参数**
1. **主体结构**：单层钢结构厂房，总建筑面积3000平方米，檐口高度9米（带牛腿），内部配置现成航车，跨度100余米，空间开阔；
2. **层高承重**：滴水高度8米，牛腿设计满足重型机械作业需求；
3. **附属设施**：
- 员工宿舍：3层共计500平方米；
- 场地配置：硬化空地1500平方米，适合仓储或扩展生产；
- 电力供应：315千瓦配电容量，可按需增容；
4. **适用业态**：五金加工、注塑成型、设备制造、重型机械加工、钢材贸易等，环评审批无障碍。

**三、租赁及出售方案**
1. **租赁条件**：
- 租金面议，支持整租或分租；
- 合同期限灵活，长期合作优先；
2. **出售信息**：产权清晰，支持整体转让，价格具市场竞争力；
3. **交付标准**：水电全通，厂房及宿舍均可拎包入驻，即刻投产。

**四、服务承诺**
本中介机构深耕东莞厂房出租及出售市场多年，持有大量优质房源资源（含大朗及周边镇街）。若本厂房暂不符合需求，可提供其他适配选项，包括但不限于：
- 不同面积（500-10000平方米）的东莞厂房出租/出售；
- 多样化层高（6-12米）、电力配置（100-800千瓦）的工业物业；
- 涵盖电子、纺织、物流等多行业的合规园区。

**联系方式**
欢迎有意向的企业或个人致电详询，实地考察预约同步开放。

（注：文中数据及地址均以实际勘验为准，最终解释权归产权方所有。）

**东莞市工业地产服务中心**
**2023年XX月XX日**

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