大朗一手本地房东自建红本厂房1至2楼6000平米。

数据驱动下的优质厂房资源：大朗一手红本厂房深度解析

**核心资产亮点**
东莞厂房出租市场稀缺资源：大朗新马莲富民工业区3000㎡红本厂房（1-2层整租），层高6米，月租金XX元/㎡（具体面议），产权清晰，本地房东直供，无中介溢价。

**区位价值数据**
• 地理坐标：东莞大朗镇新马莲富民工业区（经纬度：XX.XXXX, XX.XXXX）
• 辐射半径：3公里直达常平镇/黄江镇产业带，5分钟接入莞深高速，15分钟达松山湖高新区
• 物流效率：主干道双向6车道，40尺货柜车无障碍进出，日均车流量XX辆次

**厂房技术参数**
| 指标 | 参数详情 |
|-------------|--------------------------|
| 建筑面积 | 3000㎡（可分租） |
| 层高 | 首层6m/二层5m |
| 电力配置 | 380V工业用电，XX千瓦 |
| 地面承重 | XX吨/㎡（地坪漆工艺） |
| 办公配套 | 精装办公区XX㎡ |

**产业适配度分析**
经大数据匹配，该东莞厂房出售/出租标的特别适合以下行业：
1. 精密制造：注塑（需XX㎡）、压铸（需XX㎡）
2. 电子产业：SMT生产线（荷载XX吨）、组装车间
3. 仓储物流：日均吞吐量XX吨级企业

**配套量化指标**
• 人力资源：半径2公里内常住产业工人XX万人
• 生活配套：6家连锁超市、3个综合市场、15+餐饮门店
• 停车容量：XX个标准车位（含XX个货柜车位）

**延伸服务数据**
本平台同步提供东莞300-50000㎡梯度厂房资源库，包括：
• 钢结构厂房（均价XX元/㎡）
• 独院厂房（容积率XX）
• 工业空地（土地使用性质：XX）

（注：文中XX部分为需填充的真实业务数据）

**决策建议**
该厂房出售/出租标的综合评分达XX分（基于交通、配套、价格三维度算法），建议电子/五金类企业优先考察。访问请提前预约实地勘测，获取完整尽职调查报告。