桥头镇一手房东独院厂房5000平米，工业用地能办环评。

**东莞桥头镇优质厂房出租/出售：4500㎡三层独院工业厂房招租**

**核心优势**
1. **区位与配套**
本厂房位于东莞桥头镇核心工业区，占地面积4500平方米，为三层独院结构，配备500平方米精装办公区及可按需分配的员工宿舍。工业用地性质完备，环评手续可正常办理，周边产业集聚、人气旺盛，极大降低企业招工难度。

2. **空间参数**
- **面积**：总建筑面积4500㎡，层高标准，首层承重优异，中间仅单排立柱设计，空间利用率高达90%以上，大型设备（如CNC、冲压机等）可灵活布局。
- **采光与电力**：全车间通透采光，主线电路直达生产区域，满足高能耗行业需求。

3. **行业适配性**
现厂房已空置，即租即用，特别适合五金、机械、塑胶、钣金、冲压、模具、CNC设备、电子信息、数据线、纸箱、手机配件及仓储物流等行业。

4. **长期稳定**
合同支持5-10年长租，租金竞争力强，为企业提供长期发展规划保障。

**服务延伸**
作为直属伙伴地产的专业服务商，我们覆盖广州、惠州、深圳、中山等多地厂房资源，提供东莞厂房出租、东莞厂房出售及分租/整租灵活方案。若需其他区域厂房（如层高8米以上、万平独院等），欢迎详询定制化需求。

**联系方式**
（此处可添加电话/联系人，实际发布时补充）

**注**：文中数据真实有效，实地勘察优先。