寮步 上屯 工业园 独院厂房 出租，单一层 钢构 3000平

**东莞寮步上屯科技园潮流工业空间：高规格厂房+精致办公，赋能时尚智造**

在东莞产业升级的浪潮中，寮步上屯科技园以**独门独院**的稀缺属性脱颖而出，成为时尚制造与创意企业的理想据点。这里不仅是生产的沃土，更是品牌形象的展示窗口——**3000㎡**单层车间搭配**7.5米层高**，无柱空间赋予流水线极致自由度，砖墙铁皮顶与隔热层设计兼顾效率与环保，水磨石地面与采光天窗营造通透作业环境，标配**5吨行吊**让重型生产举重若轻。

园区将工业美学融入细节：800㎡宿舍楼中，**精装办公室**占据首层，现代极简风与窗外假山鱼池相映成趣；四层员工公寓与厂区绿化构成生态闭环，助力企业践行ESG理念。**毗邻主干道+公交站台**的黄金区位，既享物流便利，又坐拥人流曝光，**东莞厂房出租**价值与广告效应双重加成。

**数字聚焦**
- 车间面积：3000㎡（整层无分割）
- 层高优势：7.5米滴水位，全钢结构
- 配套面积：宿舍楼800㎡（含1楼精装办公区）
- 核心配置：5吨行吊、水磨石地坪、独立院落

无论是**东莞厂房出售**的资产配置需求，还是寻找**层高7米以上**的定制空间，这一融合生产效率与生活美学的载体，正重新定义潮流工业标准。即刻入驻，抢占寮步智造新风口！