怡昌智慧谷湾区产业革新 智造赋能未来厂房办公楼正火热招商中

**怡昌智慧谷：东莞滨海片区智能制造产业新地标**

在东莞厚街这片产业热土上，**怡昌智慧谷**以88万平方米的规模崛起，成为滨海片区智能制造领域的重要载体。作为**一手红本厂房**项目，这里以**16元/㎡起**的租金优势和灵活的租赁方案，吸引着电子信息、高端装备制造、生物医药、新材料、新能源等领域的优质企业入驻。

### **核心优势：高标厂房，灵活租赁**
二期首批启动区推出5栋高标准厂房，可满足不同规模企业的需求，支持**整栋、半栋、整层或分租**，空间组合自由。厂房采用超高交付标准，部分企业甚至可带设备直接入驻，大幅缩短投产周期。

- **出租信息**：起租时间为2023年11月1日，10月1日前签约可享**2个月免租期**。
- **优惠政策**：符合条件的企业可申请厚街镇**租金补贴**，具体以政府政策为准。

### **区位交通：大湾区核心，三极辐射**
- **粤港澳大湾区核心位置**：快速连接南沙、前海自贸区，区位优势显著。
- **三极交汇**：紧邻环莞快速、广深高速，2-4个红绿灯即可抵达南城、万江、长安、虎门，并畅达松山湖、大岭山、寮步、石碣、道滘等产业重镇。
- **成熟产业集群**：周边汇聚慕思、南兴装备、广泽等头部企业，产业链配套完善。

### **产品亮点：红本产权，配套齐全**
- **一手红本园区**：M2工业用地，产权清晰，自带宿舍、食堂、商超，周边公园、超市等生活配套一应俱全。
- **产业资源丰富**：园区一期已入驻广泽（本田、丰田全球供应商），租期长达15年，为新能源汽车及相关企业提供高效供应链支持。
- **生态与效率兼备**：紧邻神仙水公园，环境优越；厂房配备卸货平台、吊装口及连廊，中庭广场设有80+大货车专用位，物流效率大幅提升。

**东莞厂房出租**市场持续升温，而**怡昌智慧谷**凭借优越的地理位置、完善的配套和灵活的租赁政策，成为企业降本增效的理想选择。无论是**东莞厂房出售**还是租赁需求，这里都能提供高性价比的解决方案。

**招商热线已全面开启，欢迎实地考察！**