8元楼上一手房东出租，水电齐全带精装办公室，

**东莞市凤岗镇优质工业厂房招租公告**

**一、区位优势**
本厂房位于东莞市凤岗镇五联片区，毗邻深圳市，交通网络发达，物流便捷，周边生活配套设施完善，人力资源丰富，企业用工便利。

**二、厂房概况**
1. **产权明晰**：产权归属原房东，无中间环节。
2. **空间配置**：
- 标准楼层整层面积1380平方米（可分租，最小分割面积500平方米）；
- 层高符合工业标准，楼板承重达1000公斤/平方米；
- 配备两部客用电梯，装卸区域可通行拖头车，停车位充足。
3. **基础设施**：
- 精装修交付，地坪漆施工完成，水电设施齐全并可过户；
- 配置独立办公室、前台及卫生间，消防喷淋系统完善；
- 采光优良，空间规整，形象高端，满足企业形象展示需求。

**三、核心优势**
1. **即租即用**：现成装修，拎包即可投入生产，合同期限灵活（2-12年）；
2. **产业适配**：工业用地性质，可办理环评手续，适合以下行业：
- 智能设备、新能源设备、汽车配件、芯片制造；
- 生物医药、五金注塑、模具加工、电子贴片；
- 电商仓储、大数据中心、高端医疗器材生产等。
3. **业主直租**：房东诚意招租，租金价格面议，条款协商空间大。

**四、延伸服务**
本公司专业代理东莞厂房出租、东莞厂房出售业务，资源覆盖东莞、深圳、广州及惠州地区，可提供：
- 独院厂房（单层/多层）、带装修厂房、特殊行业厂房（如电镀、污染处理等）；
- 整租/分租模式，无中介费用，全程高效服务。

**联系方式**
欢迎有意向的企业实地考察或致电详询，我们将为您匹配最优厂房解决方案。

（注：文中所述面积、层高、承重等数据均经实地测量，真实有效。）

**关键词强化**：东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售、凤岗工业厂房、高标准厂房、可分租厂房、环评资质厂房。