南城旁全新原房东厂房办公室出租，200平起分租，租金含税

东莞地铁口产城综合体项目招商公告

项目概况：
本项目位于东莞核心区域，总建筑面积约73万㎡，分两期开发建设。其中一期开发体量达48万㎡，包含10栋现代化建筑，已于2023年5月正式交付使用。项目集研发办公、新型厂房、人才公寓及商业配套于一体，是东莞地区稀缺的优质产业载体。

研发办公空间：
1. 规模：25万㎡，共5栋全玻璃幕墙建筑
2. 单层面积：约2000㎡，可自由组合
3. 户型配置：125㎡/185㎡/200㎡/255㎡/385㎡/518㎡等多种规格
4. 建筑标准：10米挑高大堂，高速电梯系统，超宽视野设计
5. 配套：开发商统一配备空调系统，地下双层停车场提供充足车位

东莞厂房出租/出售信息：
1. 规模：7.2万㎡，2栋高标准厂房
2. 单层面积：2256㎡
3. 层高参数：
- 首层6米
- 2-16层5.1米
4. 荷载标准：
- 首层1000kg/㎡
- 2-3层650kg/㎡
- 4-16层500kg/㎡
5. 结构参数：9米×9米立柱间距
6. 电梯配置：6台（含3T承重电梯4台，1.6T消防电梯2台）

人才公寓配置：
1. 户型选择：60㎡两房一厅/39㎡一房一厅
2. 配套设施：首层设置泛会所、运动公园及社区商业
3. 生活配套：家电家具全配，实现工作生活无缝对接

商业配套：
1. 总体量：超2万㎡
2. 业态组成：
- 国际品牌咖啡厅
- 2000㎡智能食堂
- 连锁便利店
- 多家中高端餐饮
3. 服务标准：提供全天候多样化餐饮选择

本项目作为东莞厂房出租、东莞厂房出售市场的标杆项目，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的空间组合，可充分满足各类企业的办公、生产及员工生活需求。现面向市场全面招商，欢迎实地考察洽谈。