钢构6400平滴水9米，适合球馆物流设备五金等各行业，空地大

**寮步镇西溪6400方钢构厂房：工业资产的冷峻选择**

地理位置锁定寮步镇西溪，工业脉络清晰，物流动脉贯通。6400平方米单层钢构厂房，9米层高撑起生产张力，空间利用率极致。租金与售价均低于市场均值，数字背后是直接的让利逻辑。

**硬性参数**
- 面积：6400平方米（独院，可分租）
- 层高：滴水线9米，机械臂作业无阻
- 配电：315KVA工业电容，钣金与注塑需求全覆盖
- 空地：货车回转半径自由，40尺货柜进出无卡顿

**区位逻辑**
园区内环评消防证件已就位，无需时间成本等待审批。半径3公里内覆盖工人宿舍、物流集散点及商业广场，招工效率与供应链响应速度具象化。

**适配产业**
五金冲压、精密机械、跨境物流仓储、注塑成型等重荷载行业可直接入驻。车间格局6×6米柱距，无冗余结构损耗。

**交易条款**
- 看房流程：零费用，1小时内完成实地勘验
- 价格谈判：基于6400平方米整体或分租单元，按日结算沟通窗口
- 信息溯源：工业厂房网端口验证，杜绝中间差价

东莞厂房出租市场的理性选择，在于剔除装饰性描述后的基础参数。致电时请明确技术需求与产能规划，现场丈量比语言更具说服力。