红本怡昌智慧谷湾区产业革新 智造赋能未来厂房正火热招商中

**东莞市政府招商办公室文件**
**关于推介怡昌智慧谷产业园优质厂房资源的通知**

各镇街（园区）经济主管部门、各相关企业：

为贯彻落实粤港澳大湾区建设战略部署，优化产业空间资源配置，现重点推介厚街镇**怡昌智慧谷产业园**优质厂房资源。该项目位于东莞滨海片区核心位置，总规模达**88万㎡**，属**一手红本厂房**，租金**16元/㎡起**，现面向电子信息、高端装备制造、生物医药、新材料、新能源等主导产业企业开展招商。具体信息如下：

### 一、项目概况
1. **区位优势**
- **交通枢纽**：紧邻环莞快速、广深高速，2-4个红绿灯直达南城、万江、长安、虎门，辐射松山湖、滨海湾新区及中心城区。
- **产业集聚**：周边汇聚慕思、南兴装备、广泽等头部企业，形成成熟产业集群。

2. **产品参数**
- **厂房类型**：二期首批启动区含5栋高标准厂房，支持**整栋、半栋、整层、分租**灵活组合。
- **层高与配套**：配置卸货平台、吊装口及连廊，中庭设80+大货车专用位，物流效率显著提升。
- **交付标准**：超高交付条件，部分企业可带设备直接入驻投产。

3. **配套资源**
- 园区内配建宿舍、饭堂、商超，**神仙水公园**一路之隔，生态与生产协同发展。
- 一期已引入广泽（本田丰田全球供应商），租期15年，助力新能源汽车产业链降本增效。

### 二、招商政策
1. **租金优惠**
- 起租时间：2023年11月1日；
- **2023年10月1日前签约**可享**2个月免租期**。

2. **政府补贴**
- 入园企业可依规申请厚街镇**租金补贴**，具体细则以政府红头文件为准。

### 三、适用对象
符合东莞市产业导向的**电子信息、高端装备制造、生物医药、新材料、新能源**等领域企业，优先支持高新技术企业及规上企业入驻。

### 四、联系方式
请有意向企业联系怡昌智慧谷招商中心，实地考察厂房出租及厂房出售详情。

**特此通知**
东莞市人民政府招商办公室
2023年X月X日

（注：文中**东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售**等关键词均基于项目实际需求标注，数据及地名已严格核对无误。）