虎门原房东现成精装修制衣厂房出租，水电线路齐全，形象好好招工

数据驱动下的东莞厂房租赁价值分析：2000㎡高标厂房多维评估

一、核心资产数据
1. 基础参数
- 区位坐标：东莞大朗镇大井头工业区（距莞樟路800米）
- 建筑面积：2000㎡整层空间（可分割）
- 结构荷载：1吨/㎡标准工业承重
- 层高配置：首层6米标准厂房
- 电力配置：250kW工业配电

2. 经济指标
- 租金区间：18-22元/㎡/月（按年付）
- 产权性质：正规工业用地（红本证件）
- 交易选项：支持东莞厂房出租/东莞厂房出售双模式

二、空间价值矩阵
1. 功能适配性
- 精装办公区：200㎡现代装修（含独立卫生间）
- 生产区域：1800㎡金刚砂地坪
- 物流配套：8米集装箱装卸平台
- 停车容量：50个标准车位

2. 产业适配度
- 电子制造：符合ESD防静电标准
- 轻工业：手袋/服装生产线布局合理
- 电商仓储：3分钟直达物流园
- 贸易办公：光纤到户网络覆盖

三、运营效益数据
1. 人力成本优势
- 3公里半径覆盖5个劳动力市场
- 园区日均人流量2000+（招工曝光保障）

2. 交通效能
- 15分钟接驳莞深高速
- 园区公交站（大井头站）6条线路覆盖
- 距地铁1号线（在建）站点1.2公里

四、合规性保障
- 环评资质：已通过三类工业环评
- 消防验收：乙类厂房消防备案
- 产权清晰：可提供厂房出售完整产权链

五、决策建议
该东莞厂房出租项目特别适合：
1. 产能扩张型企业：2000㎡可实现月产值300万+
2. 成本敏感型业主：租金低于同区市场价15%
3. 合规性要求项目：环评/消防双证齐全

（数据采集时间：2023年第四季度，实地测量误差±2%）