可以做电池的原房东红本独栋厂房20000平喷淋系统空地大

**臻稀资产 擎领湾区智造新高度——东莞稀缺红本工业厂房整栋招商启幕**

在粤港澳大湾区核心腹地东莞，一座彰显现代工业美学的高标园区正以王者之姿傲视群伦。三栋稀缺国有红本厂房以整栋23000平恢弘体量，为新能源电池等高端制造业缔造战略级生产基座。

**【资产硬核参数】**
- **产权保障**：国有工业产权，红本确权，环评消防双证齐全（含电池行业），喷淋系统全覆盖
- **空间维度**：A栋13000平（1700平/层×8层），B/C栋各23000平（2800平/层×8层）
- **层高优势**：首层8米挑空，2-4层6米作业空间，标准层5米层高，满足重型设备安装需求
- **物流配置**：每栋标配8台3吨级货梯+2部精装客梯，8处货车卸货平台实现高效吞吐

**【园区黄金价值】**
踞守高速出口300米辐射圈，双向四车道物流动脉贯通广深。2公里直达镇中心商圈，员工宿舍、星级食堂、生态公园构成产城融合范本。现推出整栋优先政策：新能源企业可独享单栋2800平起跳空间，传统制造业支持半层起租。

**【财税透明体系】**
园区实行全包税制管理，零隐形收费。租金含13%增值税专用发票，水电接入市政管网，日均能耗成本较同业降低15%。

此乃东莞厂房出租市场罕有的整栋出售机遇，23000平层高5米以上稀缺资产，仅余最后两席。诚邀全球智能制造企业莅临东莞实地勘址，以空间革命重构产业竞争力。

（注：本文所述东莞厂房出租、东莞厂房出售数据均以实际测绘为准，最终解释权归资产方所有）