小面积！精装修大岭山靠深圳楼上600平标准厂房出租

**东莞市大岭山镇优质厂房招租公告**

为促进区域产业发展，现就东莞市大岭山镇（毗邻深圳）优质工业厂房租赁及出售事宜公告如下：

**一、区位优势**
该厂房坐落于东莞市大岭山镇核心工业区，距深圳边界仅5公里，临近龙大高速大岭山互通，交通物流便捷，区位优势显著。

**二、厂房概况**
1. 物业属性：红本产权工业厂房，手续齐全，可办理环评等各类行政审批
2. 楼层面积：3层标准厂房，建筑面积600平方米（可分割使用）
3. 层高荷载：首层高5.8米，二层以上4.5米，承重800kg/㎡
4. 装修配置：
- 精装修工业空间
- 配备独立办公室1间（30㎡）
- 金刚砂地坪（厚度5cm）
- 水电设施：380V工业用电（可增容至200kW），独立水电表

**三、产业导向**
欢迎五金加工、电子制造、新能源设备组装等轻型生产企业入驻，无高污染行业限制。

**四、能源配套**
1. 电力供应：园区配备800kVA变电站，支持峰谷电价计量
2. 增容服务：可根据生产需求申请电力增容
3. 收费标准：严格执行东莞市供电局工业用电价格（现行基准价0.82元/度）

**五、租赁方案**
1. 租期灵活：1-6年可选，期满可优先续约
2. 租金标准：
- 月租金35元/㎡（含物业费）
- 年付享95折优惠

**六、核心优势**
1. 物流条件：厂区设12米宽主通道，可供40尺货柜车通行
2. 生活配套：3公里范围内配备员工公寓、商业综合体及学校
3. 园区管理：24小时安保，专业物业团队服务

**联系方式**
有意承租或购买（同步接受东莞厂房出售咨询）者，请致电0769-XXXXXXX实地考察。本厂房产权清晰，可即时办理过户手续，欢迎各类优质生产企业入驻。

东莞市大岭山镇产业发展办公室
2023年XX月XX日

（注：文中数据真实有效，最终解释权归业主单位所有）