寮步牛杨独栋小厂房900平方出租，带精装修

**东莞市寮步镇牛杨市场旁优质厂房招租公告**

为促进区域产业发展，盘活优质资产，现就寮步镇牛杨社区一处优质厂房公开招租事宜公告如下：

**一、标的概况**
1. 区位优势：该厂房坐落于东莞市寮步镇牛杨市场旁，毗邻松山湖高新技术产业开发区，地处城市主干道沿线，交通便利，区位优势显著。
2. 物业属性：独栋三层框架结构，总建筑面积900平方米（1-3层各300平方米），层高符合工业建筑标准。
3. 现状条件：内部精装修，原为食品贸易企业使用，车间及公共区域维护良好，环境整洁。
4. 配套设施：建筑前区设有专用停车场地，可满足10-15辆机动车同时停放需求。

**二、招租信息**
1. 适用业态：适合建设工程类企业、贸易公司、研发中心、培训中心等业态入驻。
2. 商业价值：临街展示面优越，广告效应显著，日均人车流量达5000+。
3. 权属信息：产权人为牛杨社区本地居民，产权清晰，租赁手续规范。
4. 租金标准：实行优惠租金政策，具体面议。

**三、交通条件**
1. 主干道接入：距莞樟路500米，松山湖大道1.2公里。
2. 公共交通：牛杨市场公交站步行3分钟可达，覆盖5条公交线路。
3. 物流配套：3公里范围内设有2个大型物流园区。

**四、联系方式**
有意承租者请致电寮步镇资产管理部门或直接联系产权人实地考察。本厂房同时接受整体出售洽谈，东莞厂房出售价格从优。

特此公告。

东莞市寮步镇经济发展局
2023年X月X日

（注：文中东莞厂房出租、东莞厂房出售信息长期有效，具体参数以实地测量为准）