高标物流仓，仓库，厂房出租，独门独院

**数据驱动：东莞清溪4万㎡高标物流仓库招商（4000㎡起租）**

在东莞厂房出租与厂房出售市场中，清溪片区凭借优越的区位和现代化仓储设施成为企业布局物流枢纽的首选。本次推介的4万㎡高标物流园区，具备灵活分割（4000㎡起租）、高效作业及合规化运营三大核心优势，以下为关键数据解析：

### **一、空间配置：科学分区，灵活适配**
1. **仓库面积**
- **A栋**：3层结构，总面积12750㎡（单层4250㎡）
- **B栋**：3层总计27250㎡（单层9083.33㎡），支持分割为3栋独立单元（9200㎡+8850㎡+9200㎡）
- **C栋宿舍楼**：5层1600㎡，每层6间宿舍，满足员工住宿需求

2. **层高与承重**
- 1楼层高7.5米，2-3楼层高6.5米，适配重型货架及自动化设备
- 配置6部5吨货梯+10个升降货台，确保货物高效流转

### **二、作业效能：规模化物流解决方案**
- **装卸能力**：47米宽作业平台，支持65台货柜车同步装卸+20台候车位
- **交通网络**：
- 30公里直达石岩汽车站，38公里接驳深圳北站
- 5大高速出口覆盖（外环高速1个、武深高速2个、惠塘高速1个、丛莞深高速2个）

### **三、合规保障：产权清晰，安全无忧**
- 持有房产证及消防合格证（含喷淋系统），满足企业合规仓储需求

**结语**
本园区是东莞厂房出售及出租市场中稀缺的高标物流资产，适合电商、制造业及第三方物流企业。若需进一步了解清溪厂房租赁或购置细节，欢迎联系实地考察。

（注：文中数据均为实地测量，真实有效）