厚街独院厂房出租 精装修现成水电线路 适合模具五金电子

数据驱动下的优质工业资产：东莞厚街6800平米厂房深度解析

【核心数据资产】
厂房面积：6800平米（工业用地）
宿舍配套：2500平米（精装修）
办公空间：700平米（独立区域）
地理位置：东莞厚街成熟工业区核心区位
交通数据：距高速入口800米/快速路300米
电力配置：独立变压器（电容量按需分配）

【硬件配置分析】
地面处理：现成地坪漆（耐磨系数达标）
空间参数：层高8米/采光系数0.6/通风面积比35%
物流数据：40尺货柜直达/50+标准停车位
环评资质：三类工业用地（可办理环评手续）

【区位价值图谱】
交通网络：15分钟直达广深高速/1小时覆盖珠三角
生活配套：半径500米内含3家超市/2个综合市场
人力资源：3公里范围内常住产业工人超2万人

【行业适配模型】
重点推荐：注塑（吨位不限）/钣金加工/电子组装
适配行业：五金制造/家具生产/机械模具
特别适合：月产能200-500万规模的包装企业

【投资回报测算】
租金水平：18-22元/平米/月（按使用面积）
实用率：82%（高于行业平均7个百分点）
空置成本：周边同类厂房平均空置期＜15天

数据表明，该东莞厂房出租项目在层高、电力、环评等关键指标上均达到A类工业厂房标准。对于寻求东莞厂房出售或租赁的制造企业，厚街这个6800平米厂房配合2500平米宿舍的配置，能有效降低15-20%的综合运营成本。周边成熟的产业链配套可使采购半径缩短至10公里范围内，是产业升级的理想选择。